Boulogne-billancourt - 92100 - Centre Ville
Immeuble 20 pièces - 624m²
4 800 000 €

GROUPE GEORGE 5 vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 624 m², situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d' ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings.
Le tout parfaitement entretenu.
Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025.
Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs)
Disponibilité immédiate.
4 800 000 euros net vendeur + 4% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose ainsi :
RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche.
1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes.
2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes.
3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale.
Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur.

Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété.

Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€.
Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L

Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Contact Stéphanie Garraud - 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr