Situé dans le quartier prisé d'Iéna, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing fin 19ème siècle, un élégant appartement d'une superficie au sol de 269,98 m², 266,02 m² Carrez, ouvrant sur un balcon de 14,80 m² aux vues exceptionnelles sur le Palais Galliera et ses jardins, la Tour Eiffel et la Seine.
Lumineux, en étage élevé, ce bien, orienté Est-Ouest, se compose d'une galerie d'entrée, un double salon avec cheminée, un bureau, une chambre de maîtres avec dressings, salle de bains/douche-hammam et WC séparés, le tout donnant sur la rue Galliera.
A l'arrière, il dispose d'une pièce de vie avec spacieuse cuisine équipée et sa salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie.
Travaux à prévoir.
En annexes, deux caves.
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Possibilité d'acquérir au 6ème étage, un appartement de 80,88 m² Loi Carrez en excellent état.
Volumes agréables - Prestations de qualité - Charme de l'ancien
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété : 52 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 5 652,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 € et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 52 lots
DIAGNOSTICS
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE éNERGéTIQUE : 255 GAZ à EFFET DE SERRE : 8
