Situé au calme dans le quartier très prisé de l'OCDE, seul au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure et ascenseur, un élégant appartement de 239.50 m², exposé Est, aux prestations de grand standing, alliant modernité et charme de l'ancien avec ses parquets point de Hongrie, moulures, cheminées et trumeaux, vitraux et double portes, sous une très belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une galerie d' entrée, un spacieux double séjour aux grandes fenêtres plein cintre et superbes balcons en pierre, une vaste cuisine dînatoire avec îlot central, 4 chambres dont une master suite avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, 2 WC.
Un appartement de service rénové de 2 pièces avec coin cuisine, salle d'eau et WC au sixième étage par escalier, de 26.61m² Carrez et une double cave complètent ce bien.
A proximité des lycées et écoles les plus renommés et de tous commerces.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété : 13 lots Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 € et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 13 lots
DIAGNOSTICS
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE éNERGéTIQUE : 175 GAZ à EFFET DE SERRE : 33
Date du diagnostic : 05/06/2025 - Energie finale : 157 - Dépense estimée mini DPE : 3595.00 € - Dépense estimée maxi : 4863.00 € - Année réference : 2023
