Paris - 75004 - MARAIS,archives
Appartement 5 pièces - 123m²
1 900 000 €

Vendu Nouvelle Exclusivité Groupe George 5 au cœur du Marais.

Situé au coeur du Marais historique, aux deux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble ancien, nous vous proposons ce charmant duplex lumineux, bordé d'extérieurs dans chaque pièce et de jolies vues parisiennes dégagées sans vis-à-vis.

Ses 123 m² habitables et 101,74 m² Loi Carrez sont distribués comme suit :

Au 1er niveau, se situent une entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé.

A l'étage, desservi par un bel escalier ou par l'ascenseur de l'immeuble, et qui fût climatisé et rénové récemment, se trouvent deux ravissantes chambres dotées de balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une vaste cave complète ce bien, dont les avantages notables sont la présence de nombreux rangements, son parquet Point de Hongrie, un très bon état général, l'absence de vis à vis, de très belles vues, la situation en dernier étage, l'air conditionné, la proximité d'école, de commerces et des transports, sa localisation centrale et calme à la fois.

De surcroît, son plan offre une grande modularité grâce à l'absence de mur porteur entre le séjour et l'espace bureau (ch 1 sur le croquis) permettant la création d'une réception de 33 m² en plus de sa salle à manger, ou celle d'une chambre spacieuse de 21 m² au 1er niveau et qui réserverait ainsi l'étage supérieur aux enfants ou invités.

Appartement aux atouts rares, idéal pour les amoureux du Marais ou du Paris historique.