Groupe George 5 - Transactions sur immeubles et fonds de commerce
01 83812250 27 avenue Pierre 1er de Serbie PARIS 75016 France

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Accessibilitéde plain-pied
Chauffage (nature)au gaz
Chauffage (type)collectif
Etatneuf
Fenêtresdouble vitrage
Sanitaires4 WC
Vuesur cour, sur rue
Diagnostic de performance énergétique : 191
Gaz à effet de serre : 41

Diagnostic de performance énergétique


Bureau 9 pièces - 314.93m²
75116 Paris - Chaillot


5 050 000€


Surface : 325.73m²
SdB :

Pièces : 9
Chambres : 0

Étage : RDC / 8
Ascenseur : -


Avenue d'Iéna. Quartier Chaillot. Situé au sein de l'élégant quartier de Chaillot, à quelques minutes à pieds de l'Arc de Triomphe et de la Place des Etats-Unis, au RDC d'un immeuble Haussmannien sécurisé de grand standing aux parties communes luxueuses de l'avenue Iéna, cet appartement, divisible, réunit tout le charme de l'ancien et de nombreux atouts. Ce 325 m² au sol, 315 m² Loi Carrez, traversant, donnant sur une contre allée d'un côté et sur une jolie cours pavée et arborée de l'autre, est en parfait état. Il offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m, parquet Point de Hongrie, moulures et cheminée. Distribué en L, il se compose, pour sa partie sur rue, d'une magnifique galerie d'entrée et de 3 beaux espaces dont un avec mezzanine. Sur la partie donnant sur la cour pavée, se trouvent 3 autres belles pièces, au calme et lumineuses. 48 m² en souplex offrent également un bel espace a exploiter en salle de réunion, de cinéma ou de gym par exemple. Idéal pour une profession libérale, dont l'usage est autorisé par la copropriété, ce lieu a également l'atout d'être divisible grâce à ses trois entrées indépendantes exploitables. 1 cave en sous sol et 2 annexes avec fenêtre et électricité en RDC de 20 et 10 m² complètent ce bien. Gardien. Doubles fenêtres. Nombreux rangements. 9 pièces. division possible 190 et 125 m². Nous consulter pour le prix . contact Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 .

Transports à proximité :
RATP - Ligne 9  Alma - Marceau
RATP - Ligne 9  Iéna
RATP - Ligne 6  Kléber

- Honoraires à la charge du vendeur
- Date du diag : 31/07/2023 - Valeur basse : 191.00 - Valeur haute : 41.00
- SASU Groupe George 5 - Siège social 27 av. Pierre 1erde Serbie 75016 Paris France Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866 Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France Caisse garantie financière 110000 € LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

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